כללי

חגיגת השערוכים העצובה של 2022

למרות הזינוק בריבית, שנת 2022 מסתמנת כשנת שיא בשערוכי נדל"ן.
זה קורה בעיקר הודות לעובדה שרוב חוזי דמי השכירות צמודים למדד המחירים לצרכן.
המשקיעים לא מתרשמים מהשערוכים, ובשנה האחרונה מניות הנדל"ן המניב בישראל כשליש מערכן.

חגיגת השערוכים העצובה של 2022 Read More »

פאלו אלטו – פוקוס על הרווח

פאלו אלטו מציגה רווח תפעולי חשבונאי רבעון שלישי ברציפות.
החברה העלתה את התחזית לשנת 2023 וצופה רווח (לא חשבונאי) של 4$ למניה.
הפוקוס של פאלו אלטו הוא על צמיחה רווחית, וזה בא לידי ביטוי בירידה בתחזית ההשקעות.

פאלו אלטו – פוקוס על הרווח Read More »

גב ים מציגה – FFO שגם עלה וגם ירד

בדוחות חברות הנדל"ן המניב מופיעים שני FFO: האחת לפי הוראות רשות ני"ע והשני לפי גישת ההנהלה.
בדוחות של גב-ים לשנת 2022 הפער ביניהם עומד על 100% (לטובת הנתון לפי גישת ההנהלה).
הפער: ניטרול הוצאות מימון בגין הפרשי הצמדה על יתרת קרן החוב.

גב ים מציגה – FFO שגם עלה וגם ירד Read More »

חוכמת המונים או טיפשות עדר?

הבוקר התפרסם בכלכליסט ניתוח פרי מקלדתי "שנת 2023 נפתחת עם 11 מיליארד שקל של חוב בסיכון"
49% ממנו שייך לשלוש סדרות אג"ח של החברות נורסטאר וג'י סיטי, שתיהן בשליטת חיים כצמן.
40% נוספים מיוחסים לחברות הנדל"ן האמריקאיות שגייסו לוב בישראל.

חוכמת המונים או טיפשות עדר? Read More »

10 הערות על הדוח של מאנדיי Q3/22

התוצאות של מאנדיי (שוב) עקפו את התחזיות של ההנהלה, ההכנסות צומחות אבל בשיעור שהולך ופוחת, ההוצאות התפעוליות בשליטה, קופת המזומנים נהנית מהעלאת הריבית, והחברה מתכוונת להמשיך לגייס עובדים.

10 הערות על הדוח של מאנדיי Q3/22 Read More »